美高梅血拼日本 46亿美元甩卖两标志性赌场

美高梅国际酒店集团宣布,出售该公司最具代表性的拉斯维加斯物业美高梅大酒店(MGM Grand),并且会由公司的房地产投资基金出售(Mandalay Bay)曼德勒海湾度假村一大部分的股权,估计交易金额高达46亿美元。该公司希望可以从中套现,以进一步实现其在日本的综合度假村的愿景,以及参与正在增长的美国运动博彩市场。

美高梅在一份于夜间发出的声明中透露,两间物业的拥有权将会由一间MGM Growth Properties及Blackstone Real Estate Income Trust组成的合资公司拥有,包括以25亿美元收购美高梅大酒店的物业资产。美高梅国际酒店将会以每年2.92亿美元继续负责两间物业的日常营运。该公司预计将收到约24亿美元的现金所得款项,以及从协议中包括MGM Growth Properties的营运伙伴机构里取得约8500万美元。

MGM Growth Properties亦会向美高梅国际酒店现时的营运伙伴机构支付14亿美元,并且能够在未来两年内的任何时间赎回余下的机构。这项协议会让美高梅国际酒店对MGM Growth Properties的拥有权降至大约55%。

根据由MGM Growth Properties和Blackstone Real Estate Income Trust组成的合资公司的条款,MGM Growth和Blackstone的持股量将分别为50.1%及49.9%。该合资公司将会从MGM Growth收购曼德勒海湾的物业资产,并向美高梅国际酒店租出,作为一份每年2.92亿美元管理协议的一部分。

这个最新的出售决定,出现在美高梅国际酒店宣布的一个牵涉到Bellagio的类似交易以及出售Circus Circus Las Vegas之后。这两项交易为公司带来总共82亿美元的净现金。

美高梅国际酒店主席兼首席执行官马仁杰表示:「我们的企业的目标依然非常清晰。」

「我们会继续把我们拥有的物业资产转化,以支持我们专注于向股东返还资本,同时亦保留很高的灵活度,追求我们可见的增长措施,包括日本及运动博彩。」

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